Oude Oostendeweg 24 (lot 19) te Ichtegem (woning rechts)

In Ichtegem bieden we deze stijlvolle & ruime halfopen nieuwbouwwoning (=woning rechts) aan in pastoriestijl.

Kenmerken ligging / perceel :

• Adres : Oude Oostendeweg 24 (lot 19) te 8480 Ichtegem;
• Gelegen in een nieuwe verkaveling met enkel lokaal verkeer;
• Gelegen in een rustige, landelijke & groene omgeving;
• Gelegen nabij het centrum van Ichtegem & op een 10-tal minuten rijden Torhout & Gistel;
• Goeie zonne-oriëntatie => de ganse dag zon op het perceel/in de woning;
• Oppervlakte perceel : 300m² (12m breed & 25m diep) – perfect rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

• Stijl & type woning :
  • Pastoriestijl;
  • Open bebouwing (alleenstaande woning);
  • Anderhalve bouwlagen met hellend dak (weinig hellend dak op de eerste verdieping door de anderhalve bouwlaag – weinig tot geen verloren hoeken);
• EPB-eisen :
  • E-peil : maximaal E35 volgens vergunning => De woning wordt afgewerkt met een E-peil van 20 of lager waardoor er een vrijstelling is op de betaling van het kadastraal inkomen voor EEN PERIODE VAN MAAR LIEFST 5 jaar !!!
  • S-peil : maximaal S31 => Volgens de voorafgaande berekeningen zal een S-peil van 26 gehaald worden;
  • Hernieuwbare energie onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (10 stuks van 430Wp elk);
• Indeling woning :
  • Gelijkvloers :
    • Inkomhal & traphal (5,40m²) met gastentoilet(1,30m²) & traphal naar 1e verdieping;
    • Leefruimte bestaande uit : zitruimte, eethoek & open keuken (60,06m²)
    • Wasplaats/berging (7,57m²);
  • Eerste verdieping :
    • Slaapkamer 1 (12,20m²);
    • Slaapkamer 2 (14,50m²);
    • Slaapkamer 3 (10,20m²);
    • Slaapkamer 4 (15,60m²);
    • Badkamer met bad & douche (9,50m²);
    • Afzonderlijk toilet (1,35m²);
    • Nachthal ( 5,50m²) & traphal;
  • Tweede verdieping :
    • Ruime zolderverdieping met uitklapbare zolder trap (48,30m²);
  •  Materialen :
    • Standaard kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
    • Gebruik van kwalitatieve topmerken :
      • Keukentoestellen van Siemens of Novy;
      • Laminaat van Pergo (Unilin ~ zelfde fabrikant van Quick-Step);
      • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
      • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
      • CV – installatie van Vaillant;
      • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
      • …
• Beschikbaarheid :
  • Voorlopige oplevering voorzien in mei 2024 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

• Architectuurplan van de woning;
• Inplantingsplan woning;
• Verkooplastenboek van de woning;
• Verkavelingsplan;

Wenst u alsnog meer info over deze woning, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar info@bouwdesc.be voor een vrijblijvende afspraak.

Nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;