Oude Oostendeweg 24 (lot 19) – Ichtegem (VERKOCHT)

In Ichtegem bieden we deze stijlvolle & ruime halfopen nieuwbouwwoning (=woning rechts) aan in pastoriestijl.

Kenmerken ligging / perceel :

  • Adres : Oude Oostendeweg 24 (lot 19) te 8480 Ichtegem;
  • Gelegen in een nieuwe verkaveling met enkel lokaal verkeer;
  • Gelegen in een rustige, landelijke & groene omgeving;
  • Gelegen nabij het centrum van Ichtegem & op een 10-tal minuten rijden Torhout & Gistel;
  • Goeie zonne-oriëntatie => de ganse dag zon op het perceel/in de woning;
  • Oppervlakte perceel : 300m² (12m breed & 25m diep) – perfect rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

  • Stijl & type woning :
    • Pastoriestijl;
    • Open bebouwing (alleenstaande woning);
    • Anderhalve bouwlagen met hellend dak (weinig hellend dak op de eerste verdieping door de anderhalve bouwlaag – weinig tot geen verloren hoeken);
  • EPB-eisen :
    • E-peil : maximaal E35 volgens vergunning => De woning wordt afgewerkt met een E-peil van 20 of lager waardoor er een vrijstelling is op de betaling van het kadastraal inkomen voor EEN PERIODE VAN MAAR LIEFST 5 jaar !!!
    • S-peil : maximaal S31 => Volgens de voorafgaande berekeningen zal een S-peil van 26 gehaald worden;
    • Hernieuwbare energie onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (10 stuks van 430Wp elk);
  • Indeling woning :
    • Gelijkvloers :
      • Inkomhal & traphal (5,40m²) met gastentoilet(1,30m²) & traphal naar 1e verdieping;
      • Leefruimte bestaande uit : zitruimte, eethoek & open keuken (60,06m²)
      • Wasplaats/berging (7,57m²);
    • Eerste verdieping :
      • Slaapkamer 1 (12,20m²);
      • Slaapkamer 2 (14,50m²);
      • Slaapkamer 3 (10,20m²);
      • Slaapkamer 4 (15,60m²);
      • Badkamer met bad & douche (9,50m²);
      • Afzonderlijk toilet (1,35m²);
      • Nachthal ( 5,50m²) & traphal;
    • Tweede verdieping :
      • Ruime zolderverdieping met uitklapbare zolder trap (48,30m²);
    •  Materialen :
      • Standaard kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
      • Gebruik van kwalitatieve topmerken :
        • Keukentoestellen van Siemens of Novy;
        • Laminaat van Pergo (Unilin ~ zelfde fabrikant van Quick-Step);
        • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
        • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
        • CV – installatie van Vaillant;
        • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
  • Beschikbaarheid :
    • Voorlopige oplevering voorzien in mei 2024 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);

 

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

 

Wenst u alsnog meer info over deze woning, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar info@bouwdesc.be voor een vrijblijvende afspraak.

 

Nota’s :

  • Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
  • Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;

 

Locatie Oude Oostendeweg 24 te 8480 Ichtegem
Beschikbaar Mei 2024
Prijs 359.650€ (excl. kosten)