Cayennestraat 1A – Langemark-Poelkapelle

(Half) – open nieuwbouwwoning in Pastoriestijl

Kenmerken van dit nieuwbouwproject:

• Ruime & lichtrijke leefruimten

• Energiezuinig:

  • E-peil maximaal E30 en S-peil maximaal S28

  • Hernieuwbare energie onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (10 stuks van 430Wp inbegrepen)

• Opgebouwd uit kwalitatieve en duurzame materialen

• Hoge graad van afwerking

• Bruto bewoonbare vloeroppervlakte :

  • Gelijkvloers : 103,25 m² (garage inclusief)

  • Eerste verdieping : 80m²

• Tweede verdieping = zolderruimte (bergruimte) met netto-vloeroppervlakte = 50m². Zolderverdieping kan afgewerkt worden met extra leefruimten (slaapkamers)

• Voorzien van een inpandige garage

• Mooie oriëntatie van de tuin : gezien de mooie tuinoppervlakte links van de woning kan men de ganse dag genieten van de zon

• Oppervlakte perceel : 310m²

• Rustig maar centraal gelegen, nabij het centrum (grote markt) van Langemark alwaar men alle voorzieningen heeft, zoals bakker, slagerij, apotheek, lagere school, grootwarenhuizen …

• Vrije keuze van materialen

• Stand van zaken:

  • Vergunning voor het bouwen van de woning werd verleend;

  • Ruwbouwwerken vatten aan in de loop van maart / april 2025;

Hierna een link naar:

• Architectuurplannen;

• Opmetingsplan (lot 1 van het verkavelingsplan);

• Infofiche perceel & gebouw;

• Verkooplastenboek;

Wenst u meer info en vrijblijvend een afspraak in onze kijkwoning, aarzel dan niet ons te contacteren !

Nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen

• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;