Welkom in de Opstalstraat te Desselgem.
Waar rust, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen in een charmante, groene dreef met vernieuwde riolering en statige bomenrijen vindt u dit unieke perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing.
Hier woont u op een boogscheut van het centrum van Desselgem, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer — én op slechts 10 minuten rijden van het bruisende Waregem.
Het rechthoekige perceel van 389 m² biedt een ideale oriëntatie met een zuid-gerichte tuin, perfect om het hele jaar door van de zon te genieten.
De tuinzone achteraan is ca. 15 m diep, met voldoende ruimte voor een carport, tuinhuis, serre of hobbyruimte.
De verkavelingsvoorschriften laten immers een royale buiteninrichting toe met bijgebouwen tot 40 m².
De woning is voorzien van een stijlvolle, moderne architectuur met een hellend dak voor de hoofdbouw en een plat dak achteraan voor de uitbouw op het gelijkvloers.
De ruime leefruimte op het gelijkvloers is zodanig ingedeeld dat comfortabel wonen op één niveau perfect mogelijk is — ideaal voor wie vandaag al denkt aan later of op vandaag reeds minder mobiel is !
Binnenin geniet u van hoogwaardige materialen en een afwerking die de norm overstijgt:
een designkeuken met handelswaarde van €17.000 (excl. BTW);
kwalitatief sanitair en badkamermeubilair;
Vloer en wandtegels van €40/m² (excl. BTW & excl. plaatsing);
De slaapkamers worden standaard afgewerkt met Pergo laminaat.
Duurzaamheid staat centraal. Dankzij 10 Full Black zonnepanelen (4.400 Wp) en de voorzieningen/ leidingen voor een lucht/lucht-warmtepomp (airco) voldoet deze woning ruimschoots aan de EPB-eisen.
Volgens de eisen opgelegd door de omgevingsvergunning mag het E-peil maximaal 30 bedragen en het S-peil maximaal 28. Uit ervaring scoren onze nieuwbouwprojecten conform ons lastenboek over het algemeen een stuk beter !
Verwarmen én koelen (in geval van keuze voor volledige afwerking lucht/luchtwarmtepomp met units) wordt hier energievriendelijk en comfortabel.
Kortom, deze woning is meer dan een bouwproject — het is een thuis op maat van uw toekomst, in een groene en rustige buurt waar kwaliteit, stijl en leefcomfort hand in hand gaan. Zelfs op latere leeftijd of in geval van mindere mobiliteit.
Laat u inspireren door onze realisaties. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer gedetailleerde info van dit project en ervaar zo zelf hoe wij bouwen met een visie, kwaliteit en kennis van zaken.
Bezoek dit project in opbouw alsook één van onze afgewerkte woningen en laat u zichzelf overtuigen !!!
Vraag vandaag nog alle informatie aan en/of maak een afspraak.
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de architectuur van deze moderne woning, midden in het groen en toch dichtbij alles.
Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen).
Prijs alle kosten inclusief wordt tevens vermeld.
