In een recente, kindvriendelijke verkaveling aan de rand van Izegem verrijst deze prachtige alleenstaande woning in pastoriestijl. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met een open zicht op de velden aan de voorzijde – en dat op slechts enkele minuten van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning is ontworpen met oog voor stijl, comfort en energiezuinigheid. Dankzij haar tijdloze architectuur met hellend dak, harmonieuze verhoudingen en warme materialen past ze perfect in de landelijke omgeving, terwijl ze binnen alle troeven biedt van een moderne nieuwbouw.
Met een bruto vloeroppervlakte van 176 m² en een ruime zolderverdieping van 34 m² biedt deze woning volop ruimte voor elk gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, die aansluit op het zonnige terras en de westgerichte tuin. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en brengen de buitenomgeving naar binnen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing en een volledig uitgeruste badkamer. De zolderverdieping biedt extra veel bergruimte.
Bij de afwerking wordt gekozen voor kwalitatieve materialen die standaard boven de gangbare normen uitstijgen. Een eiken binnentrap, laminaatvloeren in de slaapkamers, vloer- en wandtegels met een handelswaarde van €40/m² (excl. btw) en een keuken met een waarde van €17.000 (excl. btw) zorgen voor een klassevolle uitstraling. De woning wordt gebouwd met duurzame technieken die niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook het energieverbruik sterk beperken.
Zo wordt de woning uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp van Vaillant, vloerverwarming, en fotovoltaïsche zonnepanelen (minstens 4.600 Wp) met volledig zwarte uitvoering. Leidingen voor een aircosysteem zijn standaard voorzien, zodat verwarmen of koelen later naar wens kan gebeuren. De woning voldoet aan de EPB-eisen van 2025 (E-peil ≤ 30, S-peil ≤ 28) en garandeert dus een toekomstbestendige, energiezuinige levensstijl.
Het perceel van 441 m² is rechthoekig en praktisch ingedeeld. Met een perceelbreedte van 15 meter en een diepte van bijna 30 meter is er ruimte genoeg voor een carport met fiets/tuinberging (tot 30m² ) of een bijkomend bijgebouw van maximaal 40 m² in de achtertuin. De woning heeft een voortuin van 7 meter, een zijtuin links (ideaal voor carport) en rechts, en een tuindiepte van 14 meter aan het terras.
De ligging is een grote troef: u woont centraal in West-Vlaanderen, met Roeselare op 15 minuten rijden, Kortrijk op 20 minuten, Tielt op 25 minuten en Brugge op 30 minuten. Een uitstekende bereikbaarheid dus, gecombineerd met een rustige, groene omgeving die aanvoelt als een oase van rust.
Met zijn kwalitatieve afwerking, doordachte indeling, energiezuinige technieken en rustige ligging vormt deze woning de perfecte combinatie van landelijke charme en hedendaags wooncomfort.
Bent u op zoek naar een moderne woning met karakter in een groene en centrale omgeving?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een vrijblijvend plaatsbezoek aan één van onze projecten.
Uw nieuwe thuis wacht op u in Izegem.
