Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning in Dentergem waar landelijke rust, een centrale ligging en hedendaags wooncomfort samenkomen?
In Vondelstraat 6 (en Vondelstraat 8) te Dentergem realiseren we op respectievelijk lot 33 (en lot 34) van verkaveling Riva een stijlvolle halfopen woning in landelijke pastorijstijl. Een warme gezinswoning bestaande uit twee volwaardige bouwlagen, een ruime zolder, een zonnige tuin en een kwalitatieve afwerking. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar vooral ook ontworpen is om jarenlang aangenaam te wonen.
De woning bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving in Dentergem, terwijl verschillende steden verrassend dichtbij liggen. Waregem en Tielt bereik je in ongeveer 15 minuten, Deinze in circa 20 minuten. Ook Kortrijk en Gent liggen op slechts een half uur rijden.
Je geniet hier dus volop van de rust van een landelijke woonomgeving, zonder afgelegen te wonen. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Een ideale ligging voor wie na een drukke werkdag graag thuiskomt in een rustige omgeving, maar toch een goede verbinding met de omliggende steden belangrijk vindt.
De woning wordt gebouwd op een perfect rechthoekig perceel bouwgrond van 268 m², geschikt voor halfopen bebouwing. Het perceel is 12,20 meter breed en 22 meter diep en werd zo ingedeeld dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
Een belangrijke troef is de oriëntatie van de tuin. Het terras en de achtertuin zijn zuid tot zuidwest gericht. Hierdoor kan je vanaf de middag tot ’s avonds maximaal genieten van de zon.
Achter de woning blijft een mooie tuindiepte van circa 12,50 meter beschikbaar. Links van de woning bevindt zich bovendien een zijtuin van 4 meter breed.
Volgens de verkavelingsvoorschriften kan op dit lot tot 40,2 m² aan bijgebouwen worden voorzien. Hierdoor zijn er heel wat mogelijkheden voor bijvoorbeeld een carport, fietsenberging, tuinberging of serre.
Ook op vlak van watergevoeligheid scoort het perceel uitstekend.
De P-score bedraagt A, de best haalbare score. Het perceel ligt bijgevolg niet in een gemodelleerde overstromingszone.
Ook de bodem werd reeds onderzocht. Tijdens een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd in het voorjaar van 2026 werd het perceel onderzocht volgens bestemmingstype III – wonen.
Daarbij werden geen overschrijdingen van de toepasselijke bodemsaneringsnormen vastgesteld. OVAM oordeelde dan ook dat geen beschrijvend bodemonderzoek of verdere bodemsaneringsmaatregelen noodzakelijk zijn.
De woning wordt uitgevoerd in een warme landelijke stijl die klassieke architecturale elementen combineert met hedendaags wooncomfort.
De woning beschikt over twee volwaardige bouwlagen met daarboven een hellend dak. Zowel boven het gelijkvloers als boven de eerste verdieping wordt gewerkt met een betonwelfsels.
Met een bruto vloeroppervlakte van circa 156 m² voor het gelijkvloers en de eerste verdieping samen beschikt de woning over alle ruimte om comfortabel te wonen met een gezin.
Daarboven bevindt zich nog een bijzonder praktische zolderverdieping toegankelijk met een vaste trap. Deze biedt circa 44,6 m² netto vloeroppervlakte en is onmiddellijk bruikbaar als ruime bergzolder. Heel wat extra ruimte dus, zonder dat deze ten koste gaat van de leefruimtes.
De woning wordt ontworpen volgens de strenge EPB-eisen voor bouwaanvragen van 2026 en wordt standaard uitgerust met moderne, energiezuinige technieken.
Zo voorzien we een Vaillant aroTHERM lucht-waterwarmtepomp waarvan het vermogen specifiek wordt afgestemd op de warmtebehoefte van de woning.
De verwarming gebeurt via vloerverwarming, zowel in de leefruimtes op het gelijkvloers als in de slaapkamers, nachthal en badkamer op de verdieping. Hierbij werken we met 2 afzonderlijk regelbare circuits. Zo kan in de leefruimtes een aangename temperatuur van ongeveer 21 à 22°C worden aangehouden, terwijl de slaapkamers koeler kunnen blijven op een comfortabele slaaptemperatuur van ongeveer 17 à 19°C. De installatie biedt bovendien de mogelijkheid tot topkoeling via de vloerverwarming, waardoor tijdens warme zomerperiodes het binnenklimaat een stuk aangenamer kan worden gehouden.
Ook hernieuwbare energie is vanzelfsprekend voorzien. De woning wordt standaard uitgerust met 10 monokristallijne Full Black zonnepanelen van circa 440 tot 460 Wp per paneel. Dit resulteert in een totaal geïnstalleerd vermogen van ongeveer 4.400 tot 4.600 Wp. Wie nog verder wil gaan in energieonafhankelijkheid, kan de installatie uitbreiden met extra zonnepanelen en/of een thuisbatterij.
Daarnaast kunnen optioneel reeds leidingen worden voorzien voor lucht-luchtwarmtepompen (airco) in de drie slaapkamers en de leefruimte. Zo blijft de mogelijkheid open om de woning later eenvoudig uit te rusten met een diepere actieve koeling dan de reeds beschikbare topkoeling.
Een nieuwbouwwoning moet voor ons niet alleen energiezuinig en technisch goed gebouwd zijn. Ook de kwaliteit van de afwerking bepaalt uiteindelijk hoe aangenaam een woning aanvoelt. Daarom werken we met duurzame materialen en voorzien we standaard ruime handelswaarden:
Voor de keuken is een handelswaarde van maar liefst € 17.000 excl. btw voorzien.
Voor sanitaire toestellen en badkamermeubilair bedraagt het voorziene budget circa € 6.000 excl. btw.
Voor de vloer- en wandtegels voorzien we standaard een handelswaarde van € 40/m² excl. btw, exclusief plaatsing.
Ook de slaapkamers worden volledig afgewerkt en standaard voorzien van kwalitatieve Pergo-laminaat of gelijkwaardig.
Zo streven we naar een afwerkingsniveau dat duidelijk verder gaat dan enkel het strikt noodzakelijke.
Deze nieuwbouwwoning in de Vondelstraat te Dentergem is een interessante keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige, kwalitatief afgewerkte gezinswoning in een rustige omgeving.
De combinatie van de landelijke pastoriestijl, zuidwestgerichte tuin, twee volwaardige bouwlagen, ruime zolder, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking maakt van deze woning een plek waar comfort en karakter mooi samenkomen.
Bovendien woon je centraal tussen Waregem, Tielt en Deinze, terwijl ook Kortrijk en Gent vlot bereikbaar blijven.
Interesse in één van deze nieuwbouwwoningen?
Neem gerust contact met ons op. We nemen graag de tijd om het project, de plannen, de voorziene afwerking en de verschillende mogelijkheden samen met jou te bekijken.
Een bezoek aan één van onze afgewerkte woningen of een woning in opbouw stellen we graag voor zodoende u zich zelf kan overtuigen van hetgeen wij afleveren.
Dit alles geheel vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Misschien wordt Vondelstraat 6 of 8 in Dentergem binnenkort wel jouw nieuwe thuis.
