Oude Oostendeweg 22 (lot 20) – Ichtegem (woning links)

In een recente verkaveling te Ichtegem  bieden we deze LAATSTE stijlvolle & ruime halfopen nieuwbouwwoningen aan in MODERNE STIJL :

Kenmerken ligging / perceel links (lot 20) :

• Adres : Oude Oostendeweg 22 (lot 20) te 8480 Ichtegem;
• Lokaal verkeer quasi enkel afkomstig van de bewoners zelf & de bezoekers;
• Gelegen in een rustige, landelijke & groene omgeving;
• Gelegen nabij het centrum van Ichtegem & op 10-tal minuten rijden van Torhout, Koekelare & Gistel;
• Oppervlakte perceel : 300m² (12m breed & 25m diep) – perfect rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

• Stijl & type woning :
  • Moderne woning;
  • Halfopen bebouwing;
  • 2 volle bouwlagen met hellend dak;
• EPB-eisen :
  • E-peil :
    • Maximaal E35 opgelegd volgens de vergunning;
    • Volgens de voorafgaande berekening komt het E-peil op : +/-E25
    • Indien gewenst kunnen er extra zonnepanelen bij geplaatst worden mits prijsverrekening. In geval E-peil 20 behaald wordt, heeft men een volledige vrijstelling op het kadastraal inkomen gedurende een periode van maar liefst 5 jaar !!!
  • S-peil :
    • Maximaal S28 volgens de vergunning;
    • Volgens de voorafgaande berekening komt het S-peil op +/-S26
  • Hernieuwbare energie :
    • Onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen => 10 stuks van 430Wp elk;
  • Indeling woning :
    • Gelijkvloers :
      • Inkomhal & traphal naar de eerste verdieping (6,70m²);
      • Gastentoilet (1,40m²);
      • Leefruimte bestaande uit : living & open keuken (58,55m²)
      • Wasplaats/berging (9,20m²);
    • Eerste verdieping :
      • Slaapkamer ouders met dressingruimte (20,16m²);
      • Drie kinderslaapkamers (10,65m², 12,06m² & 11,00m²);
      • Badkamer met bad & douche (7,00m²);
      • Afzonderlijk toilet (1,15m²);
      • Nachthal & traphal eerste verdieping (9,70m²);

• • Materialen :
    • • Standaard zijn er kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
      • Gebruik van kwalitatieve topmerken zoals :
        • Keukentoestellen van Siemens en Novy;
        • Laminaat van Pergo (Unilin = zelfde fabrikant van Quick-Step);
        • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
        • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
        • CV – installatie van Vaillant;
        • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
        • …

• Stand van zaken & beschikbaarheid :
  • De woningen zijn ondertussen gepleisterd & gevloerd;
  • Voorlopige oplevering voorzien in de loop van de maand februari 2024 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);
  • De woning kan bijgevolg beschikbaar zijn bij het verlijden van de aankoopakte in geval van aankoop van de woning;

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

• Architectuurplan van de woning;
• Verkooplastenboek van de woning;
• Verkavelingsplan;

Wenst u alsnog meer info over deze woning of een vrijblijvend bezoek aan de woning, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar stefan@bouwdesc.be.

Verduidelijkende nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
• De indicatieve totaalprijs van de woning & grond (incl. kosten bovenvermelde kosten) wordt tevens vermeld;
• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;