Burgemeester Deblockstraat 18 (lot 16) Krombeke (Poperinge)

In het charmante Krombeke bieden we deze stijlvolle & ruime nieuwbouwvilla aan in pastoriestijl.

Kenmerken ligging / perceel :

• Burgemeester Deblockstraat 18 (lot 16) te 8972 Krombeke (Poperinge);
• Gelegen in een nieuwe verkaveling, langs een doodlopende straat;
• Gelegen in een rustige & groene omgeving;
• Geniet van landelijke vergezichten;
• Gelegen nabij het centrum van Krombeke & op 5 à 10 minuten rijden van Poperinge;
• Zeer goeie zonne-oriëntatie => Tuin zuid / west gericht;
• Oppervlakte perceel : 496m² (16m breed & 31m diep) – perfect rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

• Stijl & type woning :
  • Pastoriestijl;
  • Open bebouwing (alleenstaande woning);
  • 2 Volle bouwlagen met hellend dak;
• EPB-eisen :
  • E-peil : maximaal E30;
  • S-peil : maximaal S28;
  • Hernieuwbare energie onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (8 stuks van 430Wp elk);
• Indeling woning :
  • Gelijkvloers :
    • Inkomhal (5,40m²) met gastentoilet(1,25m²) & traphal naar 1e verdieping;
    • Leefruimte bestaande uit : open bureauhoek (speelhoek), zitruimte, keuken & open eethoek (58,92m²)
    • Wasplaats/berging (13,90m²);
  • Eerste verdieping :
    • Slaapkamer ouders met dressing (20,90m²);
    • Twee kinderslaapkamers (14,50m² & 12,30m²);
    • Badkamer met bad & douche (5,40m²);
    • Afzonderlijk toilet (1,25m²);
    • Nachthal ( 5,70m²) & traphal;
  • Tweede verdieping :
    • Ruime zolderverdieping met uitklapbare zolder trap;
    • NOTA : de voorzieningen zijn getroffen om een vaste trap te kunnen doortrekken naar de zolderverdieping, waardoor de zolderverdieping verder kan ingericht worden met extra kamers / leefruimten;
• Materialen :
  • Standaard kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
  • Gebruik van kwalitatieve topmerken :
    • Keukentoestellen van Siemens of Novy;
    • Laminaat van Pergo (Unilin);
    • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
    • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
    • CV – installatie van Vaillant;
    • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
    • …
• Beschikbaarheid :
  • Voorlopige oplevering voorzien in maart 2024 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

• Architectuurplan van de woning;
• Verkooplastenboek van de woning;
• Verkavelingsplan;

Wenst u alsnog meer info over deze woning, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar info@bouwdesc.be voor een vrijblijvende afspraak.

Nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
• De indicatieve totaalprijs van de woning & grond (incl. kosten bovenvermelde kosten) wordt tevens vermeld;
• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;