Alfons Van Heestraat 105 te Beerst (Diksmuide) – ALLEENSTAANDE NIEUWBOUWWONING

Op zoeken naar een STIJLVOLLE, RUIME & ALEENSTAANDE NIEUWBOUWWONING ?

In een recente en kindvriendelijke verkaveling te Beerst (DIKSMUIDE) bieden we deze ALLEENSTAANDE nieuwbouwwoning aan in LANDELIJKE STIJL.

Kenmerken ligging / perceel (lot 23) :

• Adres : Alfons Van Heestraat 105 (lot 23) te 8600 Diksmuide (Beerst)
• Lokaal verkeer quasi enkel afkomstig van de bewoners zelf & de bezoekers;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke & groene omgeving;
• Gelegen nabij het centrum van Diksmuide & op 10-tal minuten rijden op- & afrit Middelkerke (E40);
• 15 à 20 minuten rijden van de kust;
• Oppervlakte perceel : 528m² (gemiddeld 19m breed & +/- 28m diep) – Quasi rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

• Stijl & type woning :
  • Landelijke woning;
  • OPEN / ALLEENSTAANDE bebouwing;
  • Eén tot anderhalve bouwlaag met hellend dak;
• EPB-eisen :
  • E-peil :
    • E-peil : E30 maximaal (volgens de vergunning);
    • S-peil : S28 maximaal (volgens de vergunning);
  • Hernieuwbare energie :
    • Onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen => 12 stuks voorzien van 430Wp elk;
  • Indeling woning :
    • Gelijkvloers :
      • Inkomhal & traphal naar de eerste verdieping (8,30m²);
      • Gastentoilet (1,40m²);
      • Leefruimte bestaande uit living met open keuken (47,50m²)
      • Wasplaats/berging (8,00m²);
      • Garage (23,95m²);
    • Eerste verdieping :
      • Slaapkamer ouders met dressing – links voor (19,75m²);
      • Drie kinderslaapkamers (11,85m², 6,95m² & 9,60m²) of 2 kinderslaapkamers en één bureel;
      • Badkamer met bad & douche (7,30m²);
      • Afzonderlijk toilet (1,35m²);
      • Nachthal & traphal eerste verdieping (11,30m²);
    • Zolderverdieping :
      • Toegankelijk met uitklapbare zoldertrap : 33,20m²;
  • Materialen :
    • • Standaard zijn er kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
      • De materialen kunnen door onze klant zelf gekozen worden zolang deze nog niet door ons besteld werden;
      • Ruim aanbod van materialen binnen het voorziene budget;
      • Gebruik van kwalitatieve topmerken zoals :
        • Keukentoestellen van Siemens en Novy;
        • Laminaat van Pergo (Unilin = zelfde fabrikant van Quick-Step);
        • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
        • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
        • CV – installatie van Vaillant;
        • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
        • …

• Planning & beschikbaarheid :
  • De ruwbouwwerken van de woning wordt aangevat in de loop van de maand februari 2024;
  • Voorlopige oplevering voorzien in de loop van de maand februari / maart 2025 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE UNIEKE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

• Architectuurplan van de woning;
• Verkooplastenboek van de woning;
• Verkavelingsplan;

Wenst u alsnog meer info over deze woning of een vrijblijvend bezoek aan de woning, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar stefan@bouwdesc.be.

Wenst u een bezoek aan één van onze afgewerkte woningen ? Contacteer ons gerust voor een geheel vrijblijvende afspraak.

Verduidelijkende nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;