Oude Oostendeweg 26 (lot 18) – Ichtegem (VERKOCHT)

In Ichtegem bieden we deze LAATSTE stijlvolle & ruime halfopen nieuwbouwwoningen aan in PASTORIESTIJL :

Kenmerken ligging van het linkse perceel (lot 18) :

• Adres : Oude Oostendeweg 26 (lot 18) te 8480 Ichtegem;
• Gelegen in een nieuwe verkaveling met enkel lokaal verkeer;
• Gelegen in een rustige, landelijke & groene omgeving;
• Gelegen nabij het centrum van Ichtegem & op een 10-tal minuten rijden Torhout & Gistel;
• Gelegen rechts van één van de groenzones in de verkaveling;
• Oppervlakte perceel : 300m² (12m breed & 25m diep) – perfect rechthoekig perceel;

Kenmerken woning :

• Stijl & type woning :
  • Pastoriestijl;
  • Halfopen bebouwing;
  • Anderhalve bouwlaag met hellend dak (beperkt aan hellend dak op de eerste verdieping door de anderhalve bouwlaag => weinig tot geen verloren hoeken);
• EPB-eisen :
  • E-peil :
    • Maximaal E35 volgens vergunning;
    • De woning zal afgewerkt worden met een E-peil van E20 of lager waardoor er een volledige vrijstelling is op de betaling van het kadastraal inkomen gedurende een periode van maar liefst 5 jaar !!!
  • S-peil :
    • Maximaal S31 volgens de vergunning;
    • Volgens de voorafgaande berekeningen zal een S-peil van +/- S26 gehaald worden;
  • Hernieuwbare energie :
    • Onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (10 stuks van 430Wp elk);
• Indeling woning :
  • Gelijkvloers :
    • Inkomhal & traphal (9,05m²) met gastentoilet (1,35m²) & traphal naar 1e verdieping;
    • Leefruimte bestaande uit : zitruimte, eethoek & open keuken (57,05m²)
    • Wasplaats/berging (6,60m²);
  • Eerste verdieping :
    • Slaapkamer 1 (14,40m²);
    • Slaapkamer 2 (12,30m²);
    • Slaapkamer 3 (10,20m²);
    • Slaapkamer 4 (13,50m²);
    • Badkamer met bad & douche (9,40m²);
    • Afzonderlijk toilet (1,35m²);
    • Nachthal ( 5,50m²) & traphal;
  • Tweede verdieping :
    • Ruime zolderverdieping toegankelijk via een uitklapbare zoldertrap  (45,70m²);
  •  Materialen :
    • Standaard kwalitatieve, duurzame & luxueuze materialen voorzien => zie verkooplastenboek (onderstaande link);
    • Gebruik van kwalitatieve topmerken zoals :
      • Keukentoestellen van Siemens en Novy;
      • Laminaat van Pergo (Unilin ~ zelfde fabrikant van Quick-Step);
      • Kraanwerk van Hansgrohe of Grohe;
      • Sanitaire toestellen van Villeroy & Boch;
      • CV – installatie van Vaillant;
      • Zonnepanelen van Stern met omvormer van Huawei;
      • …
  • Tijdens de opbouw van onze woningen streven we een hoge graad van afwerking na;
• Beschikbaarheid :
  • Voorlopige oplevering voorzien in mei 2024 (op voorwaarde van een vlotte beschikbaarheid van de materialen);

Meer gedetailleerde informatie aangaande dit PRACHTIGE NIEUWBOUWPROJECT vindt u terug op de architectuurplannen, het verkooplastenboek & het verkavelingsplan waarvan u hierna de link kan vinden tot deze documenten :

• Architectuurplan van de woning;
• Inplantingsplan woning;
• Verkooplastenboek van de woning;
• Verkavelingsplan;

Wenst u alsnog meer info over deze woning of een vrijblijvend plaatsbezoek, twijfel dan zeker niet contact op te nemen met Stefan Descamps op het nummer 0475/28.33.78 of mail naar stefan@bouwdesc.be.

Nota’s :

• Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 21% BTW op de infrastructuurwaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen);
• Visualisaties zijn ter illustratie van de constructies;